In het vorige artikel gingen we in op de problematiek rondom de kwaliteit van huurwoningen in Nederland, met name in het lagere segment. In dit artikel plaatsen we de Nederlandse situatie in Europees perspectief. Hoe scoort Nederland op het gebied van woonkwaliteit in vergelijking met andere Europese landen?

Europese studies en statistieken:

Verschillende studies en statistieken geven ons inzicht in de kwaliteit van huurwoningen in Europa. De Eurofound Housing Quality Survey, uitgevoerd in 2020, toont dat:

• Nederland bovengemiddeld scoort op het gebied van overbezetting (te veel mensen in een woning) en gebrek aan basisvoorzieningen zoals stromend water, toilet en douche.
• Landen zoals Denemarken, Finland en Zweden scoren aanzienlijk beter op het gebied van algemene woonkwaliteit, met minder vochtproblemen, schimmel en ongedierteplagen.
• Oost-Europese landen zoals Bulgarije, Roemenië en Oekraïne kampen met de grootste problemen met slechte huurwoningen, met hoge percentages ongeschikte woningen.

Factoren die de Kwaliteit Bepalen:

Diverse factoren beïnvloeden de kwaliteit van huurwoningen in Europa:

• Woningmarkt: In landen met krappe woningmarkten, zoals Nederland, is er minder druk op verhuurders om te investeren in onderhoud en renovaties.
• Regelgeving: Strengere regelgeving en betere handhaving in landen zoals Scandinavië dragen bij aan een hogere woonkwaliteit.
• Investeringen: Investeringen in nieuwbouw en renovatie van de bestaande woningvoorraad spelen een belangrijke rol in het verbeteren van de kwaliteit.
• Sociaaleconomische factoren: Armoede en sociale uitsluiting leiden vaker tot bewoning van substandaardwoningen.

Nederland in de Middenmoot:

Nederland bevindt zich in de middenmoot op het gebied van de kwaliteit van huurwoningen in Europa. De problematiek met onvoldoende onderhoud, schimmel en gebrekkige voorzieningen in het lagere huursegment is echter zorgelijk.

Verbetering in Nederland nodig:

Om de kwaliteit van huurwoningen in Nederland naar een hoger niveau te tillen, zijn er stappen nodig:

• Strengere normen: Invoering van strengere normen voor minimale woonnormen en verhuurdersplichten.
• Stimuleren van investeringen: Fiscale voordelen en subsidies voor verhuurders die investeren in renovatie en verduurzaming.
• Betere huurdersbescherming: Meer inspraak voor huurders en effectievere handhaving van hun rechten.

Door deze maatregelen kan Nederland dichter aansluiten bij de hoge standaarden van landen waar huurders prettig en gezond wonen in kwalitatief goede woningen.

De kwaliteit van huurwoningen in Nederland is in vergelijking met andere Europese landen wisselend. Verbetering is nodig, met name in het lagere huursegment. Door strengere normen, stimulans voor investeringen en betere huurdersbescherming kan Nederland een stap zetten naar een betere woonkwaliteit voor alle huurders.